2017年，是龙岩楼市发展较快的一年。全年全市销售商品房315.22万平方米，同比增长13.7%，其中商品住房265.33万平方米（24543套），同比增长13.8%；交易二手商品房175.55万平方米，同比增加21.03%，其中二手住房151.94万平方米（14686套），同比增加28.09%。中心城市销售商品房190.9万平方米，同比增长19%，其中商品住房158.5万平方米（14891套），同比增长19.5%；交易二手商品房99.32万平方米，增加42.91%，其中二手住房84.58万平方米（9337套），同比增加43.36%。

纵观全年楼市运行情况，可以发现四个特点：一是住宅市场“火热”，交易旺盛。每当新盘推出，售楼部就像集市一样，人头攒动，争相抢购，还出现过久违的“日光盘”现象；二是商业地产（包括商业和办公用房）销售不畅，库存量仍然较大，截止2017年12月末，仍库存商业用房面积103.06万平方米，办公用房21.64万平方米（2016年12月末统计时，这两个数据分别是115.62和22.62万平方米），按过去三年月均销售面积计算去化周期，商业用房需72.07个月，办公用房需80.15个月；三是商品住宅价格涨速过快、涨幅偏大，统计显示，2017年1—12月份，龙岩中心城市新建商品房均价为9304元/平方米。目前，在龙岩中心城区，要想买到单价万元以下的新建商品房，一般都要到较偏僻的地段去寻找；四是二手房市场发展逐渐规范，前景看好。2017年，我市成立房地产中介协会，配合政府主管部门认真贯彻中央和各级政府关于整治、规范房地产中介市场的一系列文件精神，大力开展整治虚假宣传、哄抬房价、恶意规避房屋交易税收等非法行为，同时逐步建立健全二手房交易制度，有力促进了二手房市场平稳健康发展，今年二手房交易量大幅上升，客户投诉率明显下降。

2017年龙岩楼市“量价齐升”的主要原因：一是国家和省市政府出台一系列鼓励刚需和自住型的购房优惠政策，如降低首付比例，降低按揭贷款利率、契税减免等，减轻了这部分购房群体的负担，促进购房消费；二是一线城市和部分二三线热点城市，房价快速上涨，受“买涨不买落”的传统思维影响，催生了部分消费者提前入市；三是福州、厦门、泉州等城市2017年相继出台限购、限售、等调控政策，挤出部分购房户转向龙岩购房，加大龙岩楼市供应压力；四是部分投机、投资客的炒作行为，加剧了市场的紧张气氛，不少购房户盲目跟风，造成供应紧张，价格上涨。

综上所述，2017年龙岩楼市发展总体是健康的，存在的问题是发展中的问题，必须通过深化改革加以解决。根据党的十九大及去年底召开的中央经济工作会议精神，我国将启动新一轮的住房制度改革，将从多角度协同发力，发挥综合的根本性作用，促进房地产市场平稳健康发展。